欣賞萬科濱海云中心：第伍建筑

萬科濱海云中心于 2020 年 01 月正式落成啟用。建筑以其獨特的體量及富有節(jié)奏感的立面，打破了濱海大道兩側(cè)千篇一律的城市形象。該項目獲得了“美國 LEED 金級”和“國家綠色三星”雙認證，以及 2019 年 CTBUH 立面工程優(yōu)秀獎。濱海云中心位于深圳市福田 CBD 核心商務(wù)區(qū)之一的車公廟片區(qū)。隨著深圳城市中心的西擴，車公廟片區(qū)形成了集金融、商貿(mào)、辦公、文化等城市功能于一體的城市新中心。該項目包含 4.7 萬平方米辦公及 1.45 萬平方米配套服務(wù)功能，是深圳萬科產(chǎn)城旗下首個定位匯聚“高端金融+科技企業(yè)總部”的超甲級寫字樓。該項目與地鐵下沙站、濱河大道地下過街通道（連接下沙片區(qū)）相連，是片區(qū)城市公共空間系統(tǒng)上的重要節(jié)點。

車公廟片區(qū)除了東臨高爾夫俱樂部及城市綠地公園的數(shù)棟高檔住宅外，居住配套功能非常稀少，位于濱河大道南面的下沙生活片區(qū)自然成為車公廟商務(wù)片區(qū)的“后花園”，項目用地南側(cè)下沙人行天橋成為連接車公廟與下沙片區(qū)的重要紐帶，有統(tǒng)計日均最高流量約 10 萬人。下沙地鐵站建成后，下沙人行天橋規(guī)劃調(diào)整為地下過街通道，而過街通道正好連通到云中心負二層商業(yè)空間。

在與城市公共空間系統(tǒng)的連接上，我們采取了建筑空間城市化的做法。在建筑的首層，緊鄰泰然九路位置設(shè)計了兩層通高架空空間，并在架空空間內(nèi)設(shè)計下沉廣場，讓城市空間自然延伸到負一層商業(yè)。往東通過設(shè)置地下通道與大漢王負一層商業(yè)相連，往南通過設(shè)置自動扶梯把人們導(dǎo)引到負二層商業(yè)及濱河大道地下過街通道。這樣不僅疏解了城市人流，同時也為云中心商業(yè)空間注入了活力。

濱海云中心塔樓高度 153 米，為充分享有濱河大道的昭示性，塔樓臨濱河大道貼線（塔樓退線）建設(shè)，故塔樓占據(jù)場地南面斜邊而設(shè)計成梯形平面。為高效利用場地，塔樓在東、南、西三面緊貼高層退線，北面方正地塊留給裙房，由于項目用地不大，塔樓落位后只留下不到 1/3 場地，塔、裙體量過于懸殊。于是我們讓一部分裙房體量與塔樓相互嵌套、穿插，同時利用裙房更為寬松的退線限制，做了形體拆解、錯動、架空等動作，豐富了建筑的體形與空間關(guān)系。

區(qū)位總圖上看，濱海云中心西南面就是深圳灣。從項目用地西南45°的軸線方向可以看到整個深圳灣海景，于是我們以45°斜線作為項目設(shè)計的形態(tài)系統(tǒng)。在應(yīng)對景觀資源的同時也回應(yīng)了深圳常年炎熱的氣候特征，所以設(shè)計采用玻璃面與石材墻面虛實對半的折形幕墻系統(tǒng)，以玻璃面直面深圳灣海景，實墻面則可以起到遮陽、隔噪作用。這樣的設(shè)計為濱海云中心帶來了獨特的視覺效果，即東、西向強烈的視覺反差。從濱河大道由東往西方向會看到一個 150 米高的石頭房子，而從西向看過來，它又是一個全玻璃建筑。塔樓的形態(tài)邏輯在裙房部分也得到延伸與反轉(zhuǎn)。塔樓凸折形在裙房部分成為了凹折形，45°形態(tài)亦延伸至裙房架空層吊頂、咖啡廳外墻、下層廣場洞口輪廓、景觀地面等部位。

通過對辦公卡位的尺寸研究，結(jié)合場地的紅線尺寸，我們確定了幕墻單元正投影模數(shù)尺寸為 2050 毫米，由此結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸按模數(shù)的整數(shù)倍分布，以達成幕墻單元與柱結(jié)構(gòu)關(guān)系的一致性。平面四邊對應(yīng)模數(shù)控制網(wǎng)格鋪滿首尾相連的標(biāo)準半圓，四角以相同尺寸、相同斜度的斜線相連而閉合，進而形成塔樓梯形平面的輪廓控制線，然后在單位半圓內(nèi)生成角度相同的直角折線，用以保證在完整的梯形平面內(nèi)，所有直線垂直相交，且單元板塊的類型僅有兩種，進而使得塔樓平面輪廓線得以確定。

幕墻單元除了考慮上文提到景觀資源、遮陽、隔噪的因素，同時還要考慮通風(fēng)開啟、燈光照明、安全護欄等常規(guī)功能要求，我們在石材墻面與玻璃面之間接入一段弧形穿孔金屬板，以切線相接的方式達成虛、實面的自然過渡，同時將照明與開啟兩大功能消隱于外立面，晚上燈光透過穿孔金屬板灑到石材墻面上柔和而朦朧。隱藏式開啟設(shè)計即方便于燈光的維修保養(yǎng)，也潔凈了外立面。玻璃采用半鋼化夾膠中空 low-E 工藝，保證玻璃平整度，同時也隱秘化透明幕墻的安全圍護功能，使得塔樓幕墻玻璃從地面到吊頂沒有任何遮攔，站在折形透明幕墻面前，深圳灣海景盡收眼底。

在項目的設(shè)計、建造過程中，我們將建筑的高完成度作為一個非常重要的目標(biāo)。前期對于設(shè)計到施工的充分考慮、后期與合作設(shè)計團隊、施工團隊以及甲方的項目管理緊密配合，使項目在周期短、成本控制緊的情況下，得到高品質(zhì)的呈現(xiàn)。

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